Frases de inmobiliaria y vivienda en danés: pronunciación y audio para empezar a trabajar
Si vas a trabajar en inmobiliaria y vivienda en un país de habla danés, necesitas poder alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Aquí tienes 30 frases listas para usar en danés, con su pronunciación escrita para hispanohablantes y audio.
Miedo a estafas o bloqueos al alquilar o comprar vivienda en el extranjero: fianzas, hipotecas, contratos y suministros.
Cómo usar estas frases
Escucha la frase, repítela en voz alta imitando el ritmo y aprende primero las de tu situación más frecuente. En danés se usa «du» con casi todo el mundo: el trato formal («De») es hoy poco habitual. La pronunciación es difícil para hispanohablantes, así que escuchar y repetir es clave.
Frases de inmobiliaria y vivienda en danés por situación
Aviso: Estas frases te ayudan a comunicarte, pero no constituyen asesoramiento legal. Revisa siempre los contratos con un profesional antes de firmar.
Alquiler y Habitaciones
| Dansk | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Hvor meget koster depositummet, og hvor mange måneders forudbetalt leje kræves der? | hvor meget koster depositummet og hvor mange moneders forudbetalt leye kreves der | ¿Cuánto piden de fianza y cuántos meses de depósito por adelantado? | |
| Er fællesudgifter, vand, el og varme inkluderet i huslejen? | er fellesudgifter vand el og varme inkluderet i husleyen | ¿Los gastos de comunidad, agua, luz y calefacción están incluidos en el alquiler? | |
| Jeg vil gerne leje et enkeltværelse med adgang til køkken og badeværelse. | yeg vil gerne leye et enkeltverelse med adgang til keukken og badeverelse | Me gustaría alquilar una habitación individual con derecho a cocina y baño. | |
| Er kæledyr tilladt, eller er der strenge regler for dyr i ejendommen? | er keledyr tilladt eller er der strenge regler for dyr i eyendommen | ¿Se permiten mascotas o hay alguna norma estricta sobre animales en el edificio? | |
| Lejligheden er møbleret og udstyret med hårde hvidevarer, lige til at flytte ind i. | leyligheden er meubleret og udstyret med horde hvidevarer lige til at flytte ind i | El piso está amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para entrar a vivir. | |
| Vi havde reserveret en dobbeltseng, men fik to enkeltsenge tildelt. | vi havde reserveret en dobbeltseng men fik to enkeltsenge tildelt | Teníamos reservada una cama de matrimonio y nos han asignado dos camas individuales. | |
| Hvor kan vi få opbevaret vores kufferter efter udtjekning indtil flyafgang? | hvor kan vi fo opbevaret vores kufferter efter udtyekning indtil flyafgang | ¿Dónde podemos dejar las maletas guardadas tras el check-out hasta la hora del vuelo? | |
| Vores fly er forsinket; har I mulighed for fjernåbning eller en nøgleboks? | vores fly er forsinket har i mulighed for fyernobning eller en neugleboks | Nuestro vuelo viene con retraso; ¿tienen opción de apertura a distancia o caja de seguridad para las llaves? | |
| Der er for meget larm i naboværelset; er det muligt at flytte til et mere roligt værelse? | der er for meget larm i naboverelset er det muligt at flytte til et mere roligt verelse | Hay demasiado ruido en la habitación de al lado; ¿sería posible trasladarnos a una habitación más tranquila? | |
| Er morgenmad inkluderet i værelsesprisen, og hvornår serveres den? | er morgenmad inkluderet i verelsesprisen og hvornor serveres den | ¿El precio de la estancia incluye el desayuno y en qué horario se sirve? |
Compraventa de Vivienda
| Dansk | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Jeg leder efter en trerumslejlighed med udendørs terrasse til køb. | yeg leder efter en trerumsleylighed med udendeurs terrasse til keub | Estoy buscando un piso de tres habitaciones con terraza exterior para comprar. | |
| Hvor mange kvadratmeter boligareal har boligen, og hvilket byggeår er den fra? | hvor mange kvadratmeter boligareal har boligen og hvilket byggeor er den fra | ¿Cuántos metros cuadrados útiles tiene la vivienda y de qué año es la construcción? | |
| Er ejendommen fri for hæftelser, tidligere pantebreve og fællesgæld? | er eyendommen fri for heftelser tidligere pantebreve og fellesgeld | ¿La vivienda está libre de cargas, hipotecas anteriores y derramas comunitarias? | |
| Vi ønsker at underskrive en købsaftale med ti procents udbetaling. | vi eunsher at underskrive en keubsaftale med ti procents udbetaling | Queremos firmar un contrato de arras penitenciales con una señal del diez por ciento. | |
| Hører der parkeringsplads, kælderrum og elevator til ejendommen? | heurer der parkeringsplads kelderrum og elevator til eyendommen | ¿Dispone el inmueble de plaza de garaje, trastero y ascensor en la finca? |
Hipoteca y Financiación
| Dansk | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Jeg ønsker at ansøge om et realkreditlån til at finansiere firs procent af købet. | yeg eunsher at anseuge om et realkreditlon til at finansiere firs procent af keubet | Deseo solicitar un préstamo hipotecario para financiar el ochenta por ciento de la compra. | |
| Vi har tilstrækkelig opsparing til at dække udbetalingen og tinglysningsafgiften. | vi har tilstrekkelig opsparing til at dekke udbetalingen og tinglysningsafgiften | Disponemos de ahorros suficientes para cubrir la entrada y los gastos notariales. | |
| Hvilke rentesatser tilbyder De: fast rente, variabel rente eller rentetilpasningslån? | hvilke rentesatser tilbyder de fast rente variabel rente eller rentetilpasningslon | ¿Qué tipo de interés ofrecen actualmente: hipoteca a tipo fijo, variable o mixto? | |
| Banken skal sende en autoriseret vurderingsmand for at vurdere ejendommens værdi. | banken skal sende en autoriseret vurderingsmand for at vurdere eyendommens verdi | El banco necesita enviar a un tasador oficial para evaluar el valor del inmueble. | |
| Hvad vil den månedlige ydelse være ved en afdragsperiode på femogtyve år? | hvad vil den monedlige ydelse vere ved en afdragsperiode po femogtyve or | ¿Cuál sería la cuota mensual a pagar con un plazo de amortización a veinticinco años? |
Documentación y Suministros
| Dansk | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Her er mine seneste tre lønsedler, fastansættelseskontrakt og bankgaranti. | her er mine seneste tre leunsedler fastansettelseskontrakt og bankgaranti | Presento mis últimas tres nóminas, el contrato de trabajo indefinido y el aval bancario. | |
| Hvornår kan vi mødes hos tinglysningsretten for at underskrive skødet? | hvornor kan vi meudes hos tinglysningsretten for at underskrive sheudet | ¿Cuándo podemos acudir a la notaría para firmar la escritura pública de compraventa? | |
| Jeg skal bruge en kopi af lejekontrakten til folkeregisteret i kommunen. | yeg skal bruge en kopi af leyekontrakten til folkeregisteret i kommunen | Necesito una copia del contrato de arrendamiento para tramitar el empadronamiento municipal. | |
| Vi skal arrangere overdragelse af el-, vand- og gasaftalerne. | vi skal arrangere overdragelse af el- vand- og gasaftalerne | Debemos gestionar el cambio de titularidad de los contratos de electricidad, agua y gas. | |
| Jeg anmoder om en opdateret tingbogsattest og energimærkerapport. | yeg anmoder om en opdateret tingbogsattest og energimerkerapport | Solicito una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad y el certificado energético. |
Suministros
| Dansk | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Varmen og klimaanlægget virker ikke; kan I tjekke det eller give os et andet værelse? | varmen og klimaanlegget virker ikke kan i tyekke det eller give os et andet verelse | La calefacción y el aire acondicionado no funcionan; ¿pueden revisarlo o cambiarnos de habitación? | |
| Nøglekortet til værelset åbner ikke låsen; kan I omprogrammere det? | neuglekortet til verelset obner ikke losen kan i omprogrammere det | La tarjeta magnética de la habitación no abre la cerradura; ¿pueden reprogramarla? | |
| Hvad er navnet på overnatningsstedets wi-fi-netværk og adgangskoden? | hvad er navnet po overnatningsstedets vi-fi-netverk og adgangskoden | ¿Cuál es el nombre de la red Wi-Fi del alojamiento y la contraseña de acceso? | |
| Der kommer ikke varmt vand i bruseren; kan I sende vedligeholdelse for at tjekke det? | der kommer ikke varmt vand i bruseren kan i sende vedligeholdelse for at tyekke det | No sale agua caliente en la ducha del baño; ¿pueden enviar a mantenimiento a revisarlo? |
Contratos
| Dansk | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Er det muligt at anmode om sen udtjekning af lejligheden mod et tillægsgebyr? | er det muligt at anmode om sen udtyekning af leyligheden mod et tillegsgebyr | ¿Es posible solicitar la salida tardía del apartamento pagando un suplemento? |
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Preguntas frecuentes
¿Para qué sirven estas frases de inmobiliaria y vivienda en danés?
Para alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Son frases cortas de uso real, pensadas para poder comunicarte desde la primera semana sin estudiar gramática abstracta.
¿Cómo se pronuncia el danés si hablo español?
Cada frase incluye una pronunciación aproximada escrita para hispanohablantes y, cuando está disponible, un audio con voz neuronal para que escuches cómo suena y lo repitas en voz alta.
¿Puedo practicar sin conexión a internet?
Sí. En HablasYa los audios, las frases y el repaso funcionan en modo offline; solo el reconocimiento de voz y la traducción libre necesitan conexión.