Frases de inmobiliaria y vivienda en portugués: pronunciación y audio para empezar a trabajar
Si vas a trabajar en inmobiliaria y vivienda en un país de habla portugués, necesitas poder alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Aquí tienes 30 frases listas para usar en portugués, con su pronunciación escrita para hispanohablantes y audio.
Miedo a estafas o bloqueos al alquilar o comprar vivienda en el extranjero: fianzas, hipotecas, contratos y suministros.
Cómo usar estas frases
Escucha la frase, repítela en voz alta imitando el ritmo y aprende primero las de tu situación más frecuente. En el trato formal se usa «o senhor / a senhora». El portugués europeo y el brasileño difieren en pronunciación y vocabulario: conviene practicar la variante del país donde vas a trabajar.
Frases de inmobiliaria y vivienda en portugués por situación
Aviso: Estas frases te ayudan a comunicarte, pero no constituyen asesoramiento legal. Revisa siempre los contratos con un profesional antes de firmar.
Alquiler y Habitaciones
| Português | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Quanto pedem de caução e quantos meses de adiantamento são necessários? | quanto pedem de causaun e quantos meses de adiantamento saun nesessários | ¿Cuánto piden de fianza y cuántos meses de depósito por adelantado? | |
| O condomínio, água, eletricidade e gás estão incluídos no valor da renda? | o condomínio água eletrisidade e gás estaun incluídos no valor da renda | ¿Los gastos de comunidad, agua, luz y calefacción están incluidos en el alquiler? | |
| Gostaria de arrendar um quarto individual com serventia de cozinha e casa de banho. | gostaria de arrendar um quarto individual com serventia de coziña e casa de baño | Me gustaría alquilar una habitación individual con derecho a cocina y baño. | |
| São permitidos animais de estimação ou existem regras rígidas no prédio? | saun permitidos animais de estimasaun ou existem regras rízhidas no prédio | ¿Se permiten mascotas o hay alguna norma estricta sobre animales en el edificio? | |
| O apartamento está mobilado e equipado com eletrodomésticos, pronto a habitar. | o apartamento está mobilado e ekipado com eletrodomésticos pronto a habitar | El piso está amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para entrar a vivir. | |
| Tínhamos reservado uma cama de casal e atribuíram-nos duas camas individuais. | tíñamos reservado uma cama de casal e atribuíram-nos duas camas individuais | Teníamos reservada una cama de matrimonio y nos han asignado dos camas individuales. | |
| Onde podemos deixar as malas guardadas após o check-out até à hora do voo? | onde podemos deixar as malas guardadas após o shek-out até à hora do voo | ¿Dónde podemos dejar las maletas guardadas tras el check-out hasta la hora del vuelo? | |
| O nosso voo está atrasado; têm opção de abertura remota ou cofre de chaves? | o nosso voo está atrasado têm opsaun de abertura remota ou cofre de shaves | Nuestro vuelo viene con retraso; ¿tienen opción de apertura a distancia o caja de seguridad para las llaves? | |
| Há demasiado barulho no quarto ao lado; seria possível mudar para um quarto mais calmo? | há demasiado barulyo no quarto ao lado seria possível mudar para um quarto mais calmo | Hay demasiado ruido en la habitación de al lado; ¿sería posible trasladarnos a una habitación más tranquila? | |
| O preço da estadia inclui o pequeno-almoço e qual é o horário de serviço? | o preso da estadia inclui o pekeno-almoso e qual é o horário de serviso | ¿El precio de la estancia incluye el desayuno y en qué horario se sirve? |
Compraventa de Vivienda
| Português | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Estou à procura de um apartamento T3 com varanda exterior para comprar. | estou à procura de um apartamento t3 com varanda exterior para comprar | Estoy buscando un piso de tres habitaciones con terraza exterior para comprar. | |
| Quantos metros quadrados úteis tem a habitação e de que ano é a construção? | quantos metros quadrados úteis tem a habitasaun e de ke ano é a construsaun | ¿Cuántos metros cuadrados útiles tiene la vivienda y de qué año es la construcción? | |
| O imóvel está livre de ónus, hipotecas anteriores e quotas extraordinárias pendentes? | o imóvel está livre de ónus hipotecas anteriores e quotas extraordinárias pendentes | ¿La vivienda está libre de cargas, hipotecas anteriores y derramas comunitarias? | |
| Queremos assinar um contrato promessa de compra e venda com sinal de dez por cento. | keremos assinar um contrato promessa de compra e venda com sinal de dez por sento | Queremos firmar un contrato de arras penitenciales con una señal del diez por ciento. | |
| O imóvel dispõe de lugar de garagem, arrecadação e elevador no prédio? | o imóvel dispõe de lugar de garazhem arrecadasaun e elevador no prédio | ¿Dispone el inmueble de plaza de garaje, trastero y ascensor en la finca? |
Hipoteca y Financiación
| Português | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Desejo solicitar um crédito à habitação para financiar oitenta por cento da compra. | desezho solisitar um crédito à habitasaun para finansiar oitenta por sento da compra | Deseo solicitar un préstamo hipotecario para financiar el ochenta por ciento de la compra. | |
| Temos poupanças suficientes para suportar a entrada inicial e os custos de escritura. | temos poupansas sufisientes para suportar a entrada inisial e os custos de escritura | Disponemos de ahorros suficientes para cubrir la entrada y los gastos notariales. | |
| Que taxa de juro oferecem atualmente: taxa fixa, variável ou mista? | ke taxa de zhuro oferesem atualmente taxa fixa variável ou mista | ¿Qué tipo de interés ofrecen actualmente: hipoteca a tipo fijo, variable o mixto? | |
| O banco precisa de enviar um perito avaliador para certificar o valor do imóvel. | o banco presisa de enviar um perito avaliador para sertificar o valor do imóvel | El banco necesita enviar a un tasador oficial para evaluar el valor del inmueble. | |
| Qual seria a prestação mensal com um prazo de amortização a vinte e cinco anos? | qual seria a prestasaun mensal com um prazo de amortizasaun a vinte e sinco anos | ¿Cuál sería la cuota mensual a pagar con un plazo de amortización a veinticinco años? |
Documentación y Suministros
| Português | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Apresento os três últimos recibos de vencimento, contrato sem termo e fiador bancário. | apresento os três últimos resibos de vensimento contrato sem termo e fiador bancário | Presento mis últimas tres nóminas, el contrato de trabajo indefinido y el aval bancario. | |
| Quando podemos agendar a escritura pública de compra e venda no cartório notarial? | quando podemos azhendar a escritura pública de compra e venda no cartório notarial | ¿Cuándo podemos acudir a la notaría para firmar la escritura pública de compraventa? | |
| Preciso de uma cópia do contrato de arrendamento para registar a morada fiscal. | presiso de uma cópia do contrato de arrendamento para rezhistar a morada fiscal | Necesito una copia del contrato de arrendamiento para tramitar el empadronamiento municipal. | |
| Temos de tratar da mudança de titularidade dos contratos de água, luz e gás. | temos de tratar da mudansa de titularidade dos contratos de água luz e gás | Debemos gestionar el cambio de titularidad de los contratos de electricidad, agua y gas. | |
| Solicito uma certidão permanente do registo predial e o certificado energético. | solisito uma sertidaun permanente do rezhisto predial e o sertificado energético | Solicito una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad y el certificado energético. |
Suministros
| Português | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| O aquecimento e o ar condicionado não funcionam; podem verificar ou mudar-nos de quarto? | o akesimento e o ar condisionado naun funsionam podem verificar ou mudar-nos de quarto | La calefacción y el aire acondicionado no funcionan; ¿pueden revisarlo o cambiarnos de habitación? | |
| O cartão magnético do quarto não abre a fechadura; podem reprogramá-lo? | o cartaun magnético do quarto naun abre a feshadura podem reprogramá-lo | La tarjeta magnética de la habitación no abre la cerradura; ¿pueden reprogramarla? | |
| Qual é o nome da rede Wi-Fi do alojamento e a palavra-passe de acesso? | qual é o nome da rede wi-fi do alozhamento e a palavra-passe de asesso | ¿Cuál es el nombre de la red Wi-Fi del alojamiento y la contraseña de acceso? | |
| Não sai água quente no chuveiro da casa de banho; podem enviar a manutenção? | naun sai água kente no shuveiro da casa de baño podem enviar a manutensaun | No sale agua caliente en la ducha del baño; ¿pueden enviar a mantenimiento a revisarlo? |
Contratos
| Português | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| É possível solicitar um check-out tardio do apartamento mediante um suplemento? | é possível solisitar um shek-out tardio do apartamento mediante um suplemento | ¿Es posible solicitar la salida tardía del apartamento pagando un suplemento? |
Practica con audio sin conexión y en 17 idiomas
El Pack Inmobiliaria de HablasYa reúne estas frases de rescate en 17 idiomas europeos con voz neuronal, repaso inteligente y entrenador de pronunciación.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirven estas frases de inmobiliaria y vivienda en portugués?
Para alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Son frases cortas de uso real, pensadas para poder comunicarte desde la primera semana sin estudiar gramática abstracta.
¿Cómo se pronuncia el portugués si hablo español?
Cada frase incluye una pronunciación aproximada escrita para hispanohablantes y, cuando está disponible, un audio con voz neuronal para que escuches cómo suena y lo repitas en voz alta.
¿Puedo practicar sin conexión a internet?
Sí. En HablasYa los audios, las frases y el repaso funcionan en modo offline; solo el reconocimiento de voz y la traducción libre necesitan conexión.