Frases de inmobiliaria y vivienda en sueco: pronunciación y audio para empezar a trabajar
Si vas a trabajar en inmobiliaria y vivienda en un país de habla sueco, necesitas poder alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Aquí tienes 30 frases listas para usar en sueco, con su pronunciación escrita para hispanohablantes y audio.
Miedo a estafas o bloqueos al alquilar o comprar vivienda en el extranjero: fianzas, hipotecas, contratos y suministros.
Cómo usar estas frases
Escucha la frase, repítela en voz alta imitando el ritmo y aprende primero las de tu situación más frecuente. En sueco se usa «du» con todo el mundo, también con clientes y jefes. Un «hej» y un «tack» son suficientes para abrir cualquier conversación.
Frases de inmobiliaria y vivienda en sueco por situación
Aviso: Estas frases te ayudan a comunicarte, pero no constituyen asesoramiento legal. Revisa siempre los contratos con un profesional antes de firmar.
Alquiler y Habitaciones
| Svenska | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Hur mycket är depositionen och hur många månadshyror i förskott krävs? | hur mycshet er depositionen och hur monga monadshyror i feurskott krevs | ¿Cuánto piden de fianza y cuántos meses de depósito por adelantado? | |
| Ingår föreningsavgift, vatten, el och värme i hyran? | ingor feureningsavgift vatten el och verme i hyran | ¿Los gastos de comunidad, agua, luz y calefacción están incluidos en el alquiler? | |
| Jag skulle vilja hyra ett enkelrum med tillgång till kök och badrum. | yag skulle viya hyra ett enshelrum med tillgong till sheuk och badrum | Me gustaría alquilar una habitación individual con derecho a cocina y baño. | |
| Är husdjur tillåtna eller finns det strikta regler för djur i fastigheten? | er husyur tillotna eller finns det strikta regler feur yur i fastigheten | ¿Se permiten mascotas o hay alguna norma estricta sobre animales en el edificio? | |
| Lägenheten är möblerad och fullt utrustad med vitvaror, inflyttningsklar. | legenheten er meublerad och fullt utrustad med vitvaror inflyttningsklar | El piso está amueblado y equipado con electrodomésticos, listo para entrar a vivir. | |
| Vi hade bokat en dubbelsäng och har tilldelats två enkelsängar. | vi hade bokat en dubbelseng och har tilldelats tvo enshelsengar | Teníamos reservada una cama de matrimonio y nos han asignado dos camas individuales. | |
| Var kan vi lämna vårt bagage efter utcheckning fram till flygtiden? | var kan vi lemna vort bagage efter utchekning fram till flygtiden | ¿Dónde podemos dejar las maletas guardadas tras el check-out hasta la hora del vuelo? | |
| Vårt flyg är försenat; har ni fjärröppning eller ett nyckelskåp med kod? | vort flyg er feursenat har ni fyerreuppning eller ett nycshelskop med kod | Nuestro vuelo viene con retraso; ¿tienen opción de apertura a distancia o caja de seguridad para las llaves? | |
| Det är för mycket ljud i rummet bredvid; vore det möjligt att byta till ett tystare rum? | det er feur mycshet yud i rummet bredvid vore det meuyligt att byta till ett tystare rum | Hay demasiado ruido en la habitación de al lado; ¿sería posible trasladarnos a una habitación más tranquila? | |
| Ingår frukost i rumspriset och vilka tider serveras den? | ingor frukost i rumspriset och vilka tider serveras den | ¿El precio de la estancia incluye el desayuno y en qué horario se sirve? |
Compraventa de Vivienda
| Svenska | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Jag letar efter en trerumslägenhet med balkong att köpa. | yag letar efter en trerumslegenhet med balkong att sheupa | Estoy buscando un piso de tres habitaciones con terraza exterior para comprar. | |
| Hur många kvadratmeter boyta har bostaden och vilket år byggdes den? | hur monga kvadratmeter boyta har bostaden och vilshet or byggdes den | ¿Cuántos metros cuadrados útiles tiene la vivienda y de qué año es la construcción? | |
| Är fastigheten fri från belastningar, gamla lån och obetalda avgifter? | er fastigheten fri fron belastningar gamla lon och obetalda avgifter | ¿La vivienda está libre de cargas, hipotecas anteriores y derramas comunitarias? | |
| Vi vill skriva ett köpekontrakt med tio procents handpenning. | vi vill skriva ett sheupekontrakt med tio procents handpenning | Queremos firmar un contrato de arras penitenciales con una señal del diez por ciento. | |
| Finns det garageplats, förråd och hiss i fastigheten? | finns det garageplats feurrod och hiss i fastigheten | ¿Dispone el inmueble de plaza de garaje, trastero y ascensor en la finca? |
Hipoteca y Financiación
| Svenska | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Jag vill ansöka om ett bolån för att finansiera åttio procent av köpeskillingen. | yag vill anseuka om ett bolon feur att finansiera ottio procent av sheupeshillingen | Deseo solicitar un préstamo hipotecario para financiar el ochenta por ciento de la compra. | |
| Vi har tillräckligt med sparkapital för kontantinsatsen och lagfartskostnaderna. | vi har tillrekligt med sparkapital feur kontantinsatsen och lagfartskostnaderna | Disponemos de ahorros suficientes para cubrir la entrada y los gastos notariales. | |
| Vilka räntor erbjuder ni för närvarande: bunden, rörlig eller splitränta? | vilka rentor erbyuder ni feur nervarande bunden reurlig eller splitrenta | ¿Qué tipo de interés ofrecen actualmente: hipoteca a tipo fijo, variable o mixto? | |
| Banken måste skicka en auktoriserad värderingsman för att värdera fastigheten. | banshen moste shika en auktoriserad verderingsman feur att verdera fastigheten | El banco necesita enviar a un tasador oficial para evaluar el valor del inmueble. | |
| Vad blir månadskostnaden med en amorteringstid på tjugofem år? | vad blir monadskostnaden med en amorteringstid po shugofem or | ¿Cuál sería la cuota mensual a pagar con un plazo de amortización a veinticinco años? |
Documentación y Suministros
| Svenska | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Här är mina tre senaste lönespecifikationer, tillsvidareanställning och bankgaranti. | her er mina tre senaste leunespecifikationer tillsvidareanstellning och bankgaranti | Presento mis últimas tres nóminas, el contrato de trabajo indefinido y el aval bancario. | |
| När kan vi träffas hos mäklaren eller banken för att skriva under köpebrevet? | ner kan vi treffas hos meklaren eller banshen feur att skriva under sheupebrevet | ¿Cuándo podemos acudir a la notaría para firmar la escritura pública de compraventa? | |
| Jag behöver en kopia av hyresavtalet för att folkbokföra mig hos Skatteverket. | yag beheuver en kopia av hyresavtalet feur att folkbokfeura mig hos skattevershet | Necesito una copia del contrato de arrendamiento para tramitar el empadronamiento municipal. | |
| Vi måste överlåta el-, vatten- och gasabonnemangen på den nya ägaren. | vi moste euverlota el- vatten- och gasabonnemangen po den nya egaren | Debemos gestionar el cambio de titularidad de los contratos de electricidad, agua y gas. | |
| Jag begär ett färskt fastighetsutdrag och energideklarationen. | yag beger ett ferskt fastighetsutdrag och energideklarationen | Solicito una nota simple actualizada del Registro de la Propiedad y el certificado energético. |
Suministros
| Svenska | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Värmen och luftkonditioneringen fungerar inte; kan ni kolla det eller byta rum åt oss? | vermen och luftkonditioneringen fungerar inte kan ni kolla det eller byta rum ot oss | La calefacción y el aire acondicionado no funcionan; ¿pueden revisarlo o cambiarnos de habitación? | |
| Nyckelkortet till rummet öppnar inte låset; kan ni koda om det, tack? | nycshelkortet till rummet euppnar inte loset kan ni koda om det tak | La tarjeta magnética de la habitación no abre la cerradura; ¿pueden reprogramarla? | |
| Vad är boendets Wi-Fi-nätverksnamn och lösenord? | vad er boendets vi-fi-netverksnamn och leusenord | ¿Cuál es el nombre de la red Wi-Fi del alojamiento y la contraseña de acceso? | |
| Det kommer inget varmvatten i duschen; kan ni skicka någon från underhåll? | det kommer inget varmvatten i duschen kan ni shika nogon fron underholl | No sale agua caliente en la ducha del baño; ¿pueden enviar a mantenimiento a revisarlo? |
Contratos
| Svenska | Pronunciación | Español | Audio |
|---|---|---|---|
| Går det att begära sen utcheckning från lägenheten mot en extra avgift? | gor det att begera sen utchekning fron legenheten mot en extra avgift | ¿Es posible solicitar la salida tardía del apartamento pagando un suplemento? |
Practica con audio sin conexión y en 17 idiomas
El Pack Inmobiliaria de HablasYa reúne estas frases de rescate en 17 idiomas europeos con voz neuronal, repaso inteligente y entrenador de pronunciación.
Preguntas frecuentes
¿Para qué sirven estas frases de inmobiliaria y vivienda en sueco?
Para alquilar o comprar vivienda, entender fianzas y contratos y gestionar suministros. Son frases cortas de uso real, pensadas para poder comunicarte desde la primera semana sin estudiar gramática abstracta.
¿Cómo se pronuncia el sueco si hablo español?
Cada frase incluye una pronunciación aproximada escrita para hispanohablantes y, cuando está disponible, un audio con voz neuronal para que escuches cómo suena y lo repitas en voz alta.
¿Puedo practicar sin conexión a internet?
Sí. En HablasYa los audios, las frases y el repaso funcionan en modo offline; solo el reconocimiento de voz y la traducción libre necesitan conexión.